房价.8月上海最新房价地图出炉,均价3万以下都在浦东南汇、奉
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去年9月,上海新房总计成交14638套,成交面积1599740㎡,同比去年8月,上海新房总计成交21141套,成交面积2462946㎡均有所减少。

2016年9月行情分析:

以成交面积为例,小户型是成交主力,70-90㎡和90-120㎡新房成交面积佔比分别为26.7%、24.8%,120㎡以下面积成交佔比达57.9%。

总结:去年8月下旬,由于市场传闻引发交易量高峰,9月1日住建部闢谣,因此9月成交锐减。

据安居客数据研究中心统计,今年9月,上海楼市预计会有16个项目入市,去年同期,上海9月共有27个项目入市。

从分布区域上来看,上海今年9月预开楼盘主要分布在郊区,其中浦东郊区最多,佔比达到44%。

今年金九又如何?

有专家分析,相比往年,今年「金九银十」盛况恐难继续,那幺,今年上海9月楼市情况又会如何?或许,我们可以从刚刚过去的8月,也许能找出「蛛丝马迹」:

从上面这张上海8月最新的房价地图来看,除了一直高高在上的市中心区域外,值得一提的是,目前上海全市,均价3万元/㎡以下的还有:浦东南汇、奉贤、金山,均价3-4万元/㎡仅剩崇明和嘉定。

再来看8月上海区域成交面积TOP10,可以发现,8月份新房成交主要集中在嘉定、青浦、宝山松江等区域。

总结:上海摇号买房实施,房企陷入观望,8月上海新房市场可以用「黯淡」两字来形容。9月进入传统旺季「金九」,预计开发商推盘节奏会加快,值得期待。

关于金九,看看安 居 客分析师怎幺说?

鲍老师:可以预见的是,随着「金九」传统旺季行情的到来,沪供求双方入市的热情将有所回升,楼市成交量或出现一定程度的反弹之势。

熊老师:可以注意到,在让房子回归居住属性的大背景下,上海的调控将继续从严,「金九」的成色较之往年或大打折扣。此外,加之租购併举格局日趋成形的影响,预计申城房价将继续稳中有降。

听完安居客分析师的独到见解以后,你是不是对9月的上海楼市行情有了一定的预判呢?

金九购房小贴士

很多人认为,楼市的「金九银十」就像电商的双十一狂欢节,买房会很优惠很划算,事实真的如此吗?

小编要提醒大家,买房是大事,关键还是要合理评估,货比三家!

金九购房小贴士:

1、评估购房能力,量力而行

2、先选位置再定户型

3、观察周边5公里生活圈

4、选择有经验的开发商

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